KUNTOTARKASTUS
Selvitämme kuntotarkastuksessa kiinteistön kunnon ympäristöministeriön ohjekortin KH 90-00394 mukaisesti. Kuntotarkastus suoritetaan itsenäisesti, riippumattomasti ja puolueettomasti saatujen tietojen ja havaintojen pohjalta. Rakennus tarkastetaan sekä ulko- että sisäpuolelta. Rakenteet ja näkyvät pinnat tarkastetaan kaikista kulkuaukollisista tiloista, joihin on esteetön ja turvallinen pääsy. Märkätilat ja vesipisteelliset tilat kartoitetaan pintakosteudentunnistimella. Valokuvallinen tarkastusraportti antaa selkeän kuvan kohteen kunnosta, korjaustarpeista sekä eri ikäluokan rakennuksiin liittyvistä riskeistä ja ominaisuuksista. Hintaan sisältyy 1-3 rakenneavausta, joiden avulla selviää tarkemmin mm. riskirakenteiden kunto. Raporttiin liitetään aina alkuhaastattelulomakkeet. Kuntotarkastuksen kesto on tyypillisesti noin 2 – 4 tuntia.
Kuntotarkastuksen hinta on kohteesta riippuen noin 1200 – 1600 euroa (sis. alv 25,5%).
KOSTEUSKARTOITUS
Kosteuskartoituksella selvitämme rakennetta rikkomattomin menetelmin pintakosteudentunnistimella rakenteen kosteustilanne. Kosteuskartoituksen hintaan sisältyy 1-5 tilan tarkastus. Ne voivat olla esimerkiksi pesuhuone, wc ja kodinhoitohuone. Kosteuskartoituksen avulla on mahdollista löytää kosteusongelma ajoissa ja silloin säästytään suurilta remonteilta.
Kosteuskartoituksen hinta on kohteesta riippuen noin 300 – 400 euroa (sis. alv 25,5 %).
KUNTOTUTKIMUS
Rakenneavaukset, näytteenotot ja haitta-aineselvitykset ovat yleisimpiä rakenteen kunnon selvitysmenetelmiä. Kuntotutkimuksissa selvitetään vaurioiden syiden lisäksi myös niiden korjaustavat sekä oikea ajankohta korjauksille ja korjauksien laajuus.
Kuntotutkimuksen hinta alkaen 300 euroa (sis. alv 25,5%).
HUONEISTOALAN MITTAUS
Huoneistoala mitataan standardin SFS 5139 (RT 1 2-11055) mukaisesti, jolloin huoneiston todellinen ala saadaan selville. Etenkin vanhoissa taloissa huoneistoala voi poiketa merkittävästi yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta. Mittaamme huoneistoalan luotettavalla ja tarkalla laseretäisyysmittarilla ja tarvittaessa mittanauhalla. Lasermittarin mittavirheen suuruus on enintään 3 mm.
Huoneistoalan mittauksen hinta alkaen 250 euroa (sis. alv 25,5%).
LÄMPÖKAMERAKUVAUS
Lämpökuvaus on ainetta rikkomaton, tarkka ja kustannustehokas mittausmenetelmä pinta-alojen tarkastukseen. Lämpökuvauksella voidaan havaita asioita, mitä muilla menetelmillä ei löydetä. Lämpökamera näkee kuvattavien pintojen lähettämän infrapunasäteilyn ja muodostaa radiometrisen kuvan. Lämpökuvauksessa voidaan havaita eristeviat, ilmavuodot sekä kosteusvauriot ja vesivuodot tietyin varauksin. Paras aika tehdä lämpökuvauksia on marraskuusta huhtikuuhun. Rakenteiden lämpöteknistä toimintaa tarkastettaessa edellytetään yli 10 °C asteen lämpötilaeroa ulko- ja sisälämpötilan välillä.
Lämpökamerakuvauksen hinta alkaen 200 euroa (sis. alv 25,5%).
YHTEYSTIEDOT
Jarmo Saukko
Rakennusmestari, valmistunut v. 1986
Kosteudenmittaajan koulutus v. 2003
Asuntokaupan kuntotarkastajan koulutus v. 2006
puh. 050 5252125
jarmo.saukko@talotarkastus.net